3 Redenen om te kiezen voor een carrière in sociaal werk 0 340

3 Redenen om te kiezen voor een carrière in sociaal werk

Maatschappelijk werkers bevinden zich in een unieke positie om een verschil te maken in de levens van anderen. Werken in het sociale domein is niet alleen een werksector waar veel vraag is naar gemotiveerde mensen, het is bovendien een veelzijdig en uitdagend werkveld.  Heb jij een passie voor het helpen van anderen en wil je echt een verschil maken, dan kun je een carrièreswitch naar maatschappelijk werk overwegen. Meer weten over wat sociaal werk voor jou kan betekenen? In dit artikel geven we de beste redenen om te werken als maatschappelijk werker. Lees dus snel verder!

1. Sociaal werk biedt de mogelijkheid om te verbinden met jouw lokale gemeenschap

Als maatschappelijk werker sta je voortdurend in contact met de gemeenschap. Een maatschappelijk werker helpt tal van verschillende groepen in de samenleving, van jong tot oud, en biedt toegang tot hulpmiddelen, verwijst door naar andere beroepsbeoefenaars en geeft advies aan individuen en gezinnen. Als je op zoek bent naar een manier om een actieve, behulpzame rol in de samenleving en wilt verbinden, dan is maatschappelijk werker een uitstekende manier om dat te doen.

Je kunt een enorm verschil maken in iemands levensomstandigheden door de manier waarop je als maatschappelijk werker werkt, onder meer op het gebied van huisvesting, onderwijs en voeding. Meer weten? Ontdek de vacatures van IBN om te verbinden met jouw lokale gemeenschap!

2. Goede maatschappelijk werkers zijn altijd nodig

Als je op zoek bent naar werkzekerheid, dan is werken in de sociale sector een goede optie, vanwege het simpele feit dat er altijd gemeenschappen zullen zijn die behoefte hebben aan hulpmiddelen en maatschappelijke werkers. Om te beslissen of een loopbaan in het maatschappelijk werk iets voor jou is, vraag jezelf dan af of je een passie hebt voor sociale rechtvaardigheid, interesse in de gemeenschap en werkzekerheid, want dan kan sociaal werk precies de carrière zijn waarnaar je op zoek bent!

3. Maatschappelijk werk kan je uitdagen op manieren die weinig andere loopbanen kunnen

Geen twee gevallen zijn hetzelfde, wat betekent dat maatschappelijke medewerkers aan de slag gaan met sociale problemen en hun kennis ervaring op creatieve manieren moeten toepassen. Dit kan sociaal werk zeer lonend maken, niet alleen omdat het rechtstreeks van een positieve invloed kan zijn op iemands leven, maar het ook veel gevoelens oproept.

Met andere woorden, sociaal werk vereist een unieke combinatie van intellectuele en emotionele kracht, en is een uitdagend, steeds veranderend en snelgroeiend beroep!

Previous ArticleNext Article

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

4 Historische Snoepsoorten 0 212

4 Historische Snoepsoorten

Mensen zijn gek op snoep, dat weet iedereen. Dit is ook niet gek want al sinds de prehistorie houden mensen van zoetigheid. Maar het eerste echte snoepgoed werd pas veel later uitgevonden, namelijk in de 16e eeuw. Sindsdien zijn er veel soorten snoepgoed ontstaan, sommige soorten hebben een hebben een bijzondere geschiedenis. In deze blog vertellen wij jou graag meer over de aparte uitvindingen van het snoepgoed zoals we dat nu kennen. 

  • Snoep als medicijn: Marshmallows

De ingrediënten van marshmallows zagen er vroeger iets anders uit. In plaats van gelatine, suiker, water en lucht gebruikten de Grieken en Romeinen de heemst plant, daarna gebruikten de Egyptenaren het en mengde zij het met honing en noten. De zoetigheid was toen alleen maar bedoeld voor mensen met hogere rank, later veranderde dit en werd het sap van de heemst plant medicinaal gebruikt tegen verkoudheid en tegen infecties aan de urinewegen.

  • Het eerste drop snoepgoed: Engelse drop

Door het experimenteren met zoethoutwortel en suiker vond de engelse apotheker George Dunhill in 1760 drop uit. In 1899 ontstond per ongeluk de kleurrijke mix die wij nu kennen als Engelse drop. Een verkoper van het drop bedrijf Basset uit Engeland gooide de verschillende dropsoorten bij een klant op tafel waardoor hij het product snel de volgende naam gaf: Basset Allsorts.

  • De schoonheid van suiker: Karamel

Vroeger gebruikten de Arabische vrouwen een hete bruine suiker mix voor het ontharen van hun lichaam. Hoewel deze techniek nog steeds wordt gebruikt, denk je misschien ook wel aan iets anders: namelijk aan het zoete snoepje karamel. Dit onmisbare snoepgoed werd later gevormd door de Amerikanen, zij mixten er melk, waardoor het nog lekkerder werd.

  • Oer snoepgoed: Lolly’s

Lolly’s kennen we nu in alle vormen en smaken, en ze zijn ook makkelijk te verkrijgen in een online snoepwinkel zoals candyonline. In de oertijd was het natuurlijk iets minder makkelijk om lolly’s te verkrijgen, want zij staken een stok in een bijennest om zo bij de honing te komen. Later werd die suikermassa op een stokje gezet, alleen was het toen iets zachter dan dat we de lolly nu kennen. Het is een mysterie wie exact de uitvinder van de lolly is, want pas in de 19e eeuw werd de naam van het snoepgoed vastgesteld door een paar Amerikaanse bedrijven.

  • Eeuwenoude lekkernij: Chocolade

De chocolade die we nu kennen, heeft een lange reis meegemaakt. De Azteken gebruikten de cacaobonen als geneesmiddel, in de vorm van een drankje. In de 16e eeuw ontdekten de Spanjaarden deze speciale drank en brachten de cacao bonen mee naar europa. De cacaobonen werden gemengd met suiker zodat de bittere smaak verdween en het mengsel populair werd. De Zwitserse perfectioneerden de chocolade door het zo fijn mogelijk te malen zodat de chocolade smelt op de tong.

Wat is de marktwaarde van een huis in verhuurde staat? 0 138

Wat is de marktwaarde van een huis in verhuurde staat

Wat is de marktwaarde van het huurappartement? Hoe en wie bepaalt deze waarde? In deze blog gaan we er uitgebreid over praten. Neem plaats en we duiken er meteen in. Op zoek naar professionele hulp bij het bepalen van de waarde van uw huurwoning? Het kan, veel partijen kunnen u hierbij helpen. Je kunt er ook voor kiezen om voor jezelf te werken.

Wat betekent “huurwaarde”?

De term spreekt voor zich: “huurwaarde” verwijst naar de waarde van de verhuurde woning. U kunt de waarde van de huurruimte op verschillende manieren bepalen.
Het taxatierapport is de gemakkelijkste manier, maar brengt kosten met zich mee. U kunt de huurprijs ook zelf bepalen op basis van meerdere waarden.

Zelf de huur bepalen

De huurprijs kan bepaald worden door verschillende zaken met elkaar te vergelijken. Het is belangrijk om te kijken naar:

  • WOZ-waarde van uw woning
  • Leegstandsgraad van uw woning
  • Eventuele taxatiewaarde, woningwaarde en marktwaarde

WOZ-appartement maanwaarde

WOZ – of WOZ-wet – staat voor: Wet Vastgoedwaardering. De WOZ-waarde van een huur- of bewoonde woning geeft de geschatte waarde van de woning weer. De ligging van uw woning is van belang bij het bepalen van de WOZ-waarde van uw woning. Daarnaast spelen nog andere factoren een rol, namelijk:

  • Het bouwjaar van uw woning
  • De oppervlakte van uw woning

Ook het bepalen van de staat van uw woning is een belangrijk onderdeel van het bepalen van de huur- of koopwoz-waarde. een bestaand huis bouwen. Per 1 januari van elk belastingjaar kan een nieuw waardepeil worden vastgesteld.

Elke gemeente moet de waarde van onroerend goed opnieuw bepalen. Het wordt dan weergegeven in het WOZ-cijfer.

Kun je WOZ gratis berekenen?

Ja, u kunt gratis de WOZ-waarde van uw woning berekenen. Er zijn verschillende websites die de WOZ-waarde van uw woning kunnen schatten, namelijk: Kadasterinformatie en WOZ-waardecalculator.
Wat is de leegstand van een huurappartement?

Uw zogenaamde leegstandsratio is een percentage van de WOZ-waarde van de woning. Het leegstandspercentage is van toepassing op huur of gehuurde ruimte.
Dit percentage geeft de verhouding weer tussen de jaarhuur en de WOZ-waarde van het appartement. De leegte-ratio varieert meestal tussen de 45 en 85 procent.

Waarom heb ik een lege waarderelatie nodig?

Om de waarde van een huurwoning te berekenen, heeft u een leegstandswaarderatio nodig. We hebben het over huurpanden waarvan de huurprijs is overeengekomen en die zijn overgedragen aan enkele derden.
De leegstandsratio is ook vereist in huurappartementen waar de huur ongebruikelijk is. Het gaat dan om appartementen die te huur worden aangeboden, bijvoorbeeld:
• Aan familieleden
• Aan kennissen
• Aan verbonden partijen (instellingen die met elkaar in commerciële betrekkingen staan)
De vrije waarde van ongebruikelijke huurappartementen varieert vaak. leegstand zien we panden verhuren aan willekeurige derden.

Rekenvoorbeeld lege waarde ratio

Dankzij dit rekenvoorbeeld ziet u hoe u de leegstandsratio bepaalt: de eerste stap is het bepalen van de WOZ-waarde van uw woning. Stel dat we het hebben over WOZ met een waarde van € 400.000.

Bereken dan de jaarhuur. Dit doet u eenvoudig door de huurprijs te vermenigvuldigen met 12. In dit voorbeeld is de maandhuur aan het begin van het kalenderjaar € 950,-. De jaarhuur is (12 x € 950,-) = € 11.400,-.

De derde stap is het bepalen van de associatie van nulwaarden. U kunt dit percentage berekenen door de verhouding jaarhuur/woz-waarde te bepalen.

Zo doet u het: Deel de jaarhuur (€ 11.400,-) door de WOZ-waarde (€ 400.000,-) = 2,85%

Zie resultaat van stap 3 in deze tabel, verstrekt door de Belastingdienst. Zoals te zien is, is de verhouding van leegstaande woningwaarden 56%.

Als laatste wordt de huurwoningwaarde berekend. Vermenigvuldig de WOZ-waarde met de verhouding ongeldige waarde. De waarde van het appartement is 56% x € 400.000,- = € 224.000,-.

Geschat verhuurd huis

Ook kunt u uw huurwoning taxeren. Dit is een noodzakelijke stap om een ​​zo duidelijk mogelijk beeld te krijgen van realistische huurinkomsten. Hiervoor kunt u gebruik maken van een makelaar. Wat is het voordeel van het laten bepalen van de taxatiewaarde door een makelaar? Het verstrekte taxatierapport geeft meer duidelijkheid dan wanneer u zelfstandig te werk zou gaan. Een makelaar kan een realistische huurprijs vaststellen en u waarschuwen voor mogelijke risico’s.

Verkocht in verhuurde staat

Bij verkoop van een huurwoning kan het voorkomen dat er nog een huurder in de woning zit. Als een particuliere partij of woningcorporatie het appartement van een zittende huurder verkoopt, moet de koper zich houden aan het lopende huurcontract. In de meeste gevallen kan de huidige huurder (voor bepaalde tijd) in de woning blijven wonen zonder de huur op te zeggen. In feite heeft de huurder meestal weinig wisselgeld. Alleen de huiseigenaren zijn veranderd. In dit geval hebben we het over huren.

Huis te huur met marktwaarde

De marktwaarde van een huurwoning vindt u in de “Marktwaardewijzer” en wordt vaak mede bepaald door een taxateur.

Samenvatting: Een huurappartement dat een huis waardig is

Ik hoop dat je nu wat wijzer bent als het gaat om het beoordelen van huurwoningen. Er zijn een aantal zaken die u moet weten om een ​​redelijke huurprijs te bepalen, namelijk:

  • WOZ-waarde
  • Ratio leegstand
  • Getaxeerde waarde en marktwaarde

Bij de beslissing om uw woning te taxeren is het altijd een goed idee om professionele hulp in te schakelen. . Een professional kan een duidelijk beeld schetsen van de waarde van uw huis en mogelijke risico’s waar u wellicht op wilt letten.

Bedankt voor het lezen en we zien je graag op de volgende blog.

Meest populaire onderwerpen

Editor Picks