Algemeen, Echte mannen

De 4 stoerste auto’s voor ondernemers 0 829

Het komt steeds vaker voor dat ondernemers ervoor kiezen om een auto te leasen. En dat is ook niet zo gek, want het leasen van een auto brengt veel voordelen met zich mee. Vooral wanneer je kiest voor financial lease heb je recht op een boel fiscale voordelen. Dat maakt deze leasevorm juist zo aantrekkelijk. Het aanbod van leaseauto’s wordt daardoor steeds groter, zodat er altijd wel een passende auto voor jou tussen zit. Hieronder praten we je bij. 1. Volvo XC40 Uit onderzoek blijkt dat ondernemers vooral kiezen voor Volvo. Vooral de Volvo XC40 is een geliefd model. Het is een veilige auto en heeft een comfortabele wegligging: grote pluspunten voor mensen die veel onderweg zijn. Daarnaast wil Volvo vanaf 2025 alleen nog naar hybride en elektrische auto’s verkopen, en in 2030 hoopt Volvo dat dit alleen nog maar om elektrische auto’s gaat. Het is dus een slimme zet om nu alvast de kiezen voor de elektrische versie van de Volvo XC40. Zo draag je als ondernemer ook nog een steentje bij aan het milieu. 2. BMW 3-serie Naast Volvo vinden ondernemers het prettig om te rijden in een BMW. De achterwielaandrijving is toch wel een unique selling point bij dit Duitse automerk. Hierdoor zul jij optimaal genieten van het rijden. Bovendien is de 3-serie er in veel carrosserievarianten: een coupé, een sedan, een cabrio of een stationwagen. Wil jij een van deze auto’s als bedrijfswagen leasen? Dat snappen we volkomen. Je leaset een 3-serie al vanaf 197 euro per maand. 3. Audi A6 Naast Volvo en BMW is Audi een geliefd model onder de ondernemers. Vooral de Audi A6 is een populair model, te danken aan zijn ruime kofferbak van wel 480 tot 1300 liter. Vooral wanneer je klanten moet bezoeken met veel spullen én veel onderweg bent, is deze auto de uitkomst. De A6 is namelijk een comfortabele auto met veel technische snufjes. Vooral de snelheidsduivels onder ons zullen de A6 top vinden. Dit is namelijk zo’n snelle auto dat je de topsnelheid van deze wagen 250 kilometer per uur is. Ook niet geheel onbelangrijk is dat deze auto een supersportief uiterlijk heeft. 4. Volkswagen Golf Al jarenlang is de Volkswagen Golf een geliefde auto; niet alleen voor ondernemers, maar voor elke autobestuurder. Voor zowel korte als lange ritten is dit een pareltje om in te rijden. De Golf is zelfs de bestverkochte auto van Europa. De eerste Golf kwam al uit in 1974 en sinds kort is het wagenpark van Volkswagen uitgebreid met een nieuwe Golf 8. Deze heeft een stoere uitstraling en aan de binnenkant is hij voorzien van een gloednieuw dashboard inclusief een kleurenschema en een bijbehorende app waarmee jij de auto kunt openen. Handig wanneer je de sleutel bent vergeten.

Het komt steeds vaker voor dat ondernemers ervoor kiezen om een auto te leasen. En dat is ook niet zo gek, want het leasen van een auto brengt veel voordelen met zich mee. Vooral wanneer je kiest voor financial lease heb je recht op een boel fiscale voordelen. Dat maakt deze leasevorm juist zo aantrekkelijk. Het aanbod van leaseauto’s wordt daardoor steeds groter, zodat er altijd wel een passende auto voor jou tussen zit. Hieronder praten we je bij.

1. Volvo XC40

Uit onderzoek blijkt dat ondernemers vooral kiezen voor Volvo. Vooral de Volvo XC40 is een geliefd model. Het is een veilige auto en heeft een comfortabele wegligging: grote pluspunten voor mensen die veel onderweg zijn. Daarnaast wil Volvo vanaf 2025 alleen nog naar hybride en elektrische auto’s verkopen, en in 2030 hoopt Volvo dat dit alleen nog maar om elektrische auto’s gaat. Het is dus een slimme zet om nu alvast de kiezen voor de elektrische versie van de Volvo XC40. Zo draag je als ondernemer ook nog een steentje bij aan het milieu.

2. BMW 3-serie

Naast Volvo vinden ondernemers het prettig om te rijden in een BMW. De achterwielaandrijving is toch wel een unique selling point bij dit Duitse automerk. Hierdoor zul jij optimaal genieten van het rijden. Bovendien is de 3-serie er in veel carrosserievarianten: een coupé, een sedan, een cabrio of een stationwagen. Wil jij een van deze auto’s als bedrijfswagen leasen? Dat snappen we volkomen. Je leaset een 3-serie al vanaf 197 euro per maand.

3. Audi A6

Naast Volvo en BMW is Audi een geliefd model onder de ondernemers. Vooral de Audi A6 is een populair model, te danken aan zijn ruime kofferbak van wel 480 tot 1300 liter. Vooral wanneer je klanten moet bezoeken met veel spullen én veel onderweg bent, is deze auto de uitkomst. De A6 is namelijk een comfortabele auto met veel technische snufjes. Vooral de snelheidsduivels onder ons zullen de A6 top vinden. Dit is namelijk zo’n snelle auto dat je de topsnelheid van deze wagen 250 kilometer per uur is. Ook niet geheel onbelangrijk is dat deze auto een supersportief uiterlijk heeft.

4. Volkswagen Golf

Al jarenlang is de Volkswagen Golf een geliefde auto; niet alleen voor ondernemers, maar voor elke autobestuurder. Voor zowel korte als lange ritten is dit een pareltje om in te rijden. De Golf is zelfs de bestverkochte auto van Europa. De eerste Golf kwam al uit in 1974 en sinds kort is het wagenpark van Volkswagen uitgebreid met een nieuwe Golf 8. Deze heeft een stoere uitstraling en aan de binnenkant is hij voorzien van een gloednieuw dashboard inclusief een kleurenschema en een bijbehorende app waarmee jij de auto kunt openen. Handig wanneer je de sleutel bent vergeten.

Previous ArticleNext Article

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Ga je een echte mannen hobbykamer inrichten? 4 tips 0 89

Ga je een echte mannen hobbykamer inrichten? 4 tips

We hebben steeds meer de behoefte aan een ruimte in huis om lekker even op jezelf te zijn zonder gestoord te worden door vrouwlief of de kinderen. In ons drukke leven jongleren we werk en thuis en lopen we over van verplichtingen. En in al die drukte vergeet je gewoonweg om tijd voor jezelf vrij te maken. 

Iedereen heeft baat bij een plek waar je tot rust kunt komen en omringd wordt door de dingen die je leuk vindt. Echt jouw plek.

Nu kun je voor een echte “mancave” gaan compleet met bierbrouwerij of een complete game room met speciale gamestoelen en een gigantische flatscreen tv, maar je kunt ook voor een echte hobbyruimte gaan waar je lekker ongestoord kunt klussen. 

Wil je ook een kamer voor jezelf inrichten, een echte hobbykamer voor mannen? Met deze vier eenvoudige stappen tover je een doorsnee kamer om tot jouw eigen plek.

1. Waar ga je jouw hobbykamer voor gebruiken?

Elk goed project begint met een goed plan, en dat geldt dus ook voor jouw hobbykamer. Bedenk wat voor hobbykamer je het liefste zou willen hebben, wat je er gaat doen en met welke spullen je jezelf wilt omringen. Wil je bijvoorbeeld een echte mancave en hou je van bier dan wil je misschien een bar inbouwen met een tap, een echte brouwketel neerzetten om je eigen bier te maken en een speciale koelkast om je bier te lageren en op temperatuur te houden. Maak een lijst met de dingen die je graag in je hobbykamer zou willen hebben en teken een plattegrond om te zien of het allemaal past voordat je naar de winkel rent.

2. Inrichten van je hobbykamer met bergruimte

Ga je voor een echte hobbykamer waar je dingen gaat maken, dan heb je meestal veel bergruimte nodig. Hou je bijvoorbeeld van modelbouw, dan heb je al snel dozen vol met modelbouwprojecten, verf, penselen, een airbrush en allerlei klein gereedschap. Om te zorgen dat al deze spullen niet overal gaan rondslingeren en je werkplek prettig en overzichtelijk te houden is het handig om voor veel opbergruimte te zorgen. Hou in je plan daarom al rekening met kasten, en dozen of kisten waar je kleinere onderdelen in kwijt kunt. Met genoeg kleinere containers die je weer kunt stapelen kun je ook in een hele kleine hobbyruimte toch veel spullen kwijt. 

3. Zorg voor passende verlichting in je hobbykamer

Bij een hobbykamer hoort goede verlichting. Als je aan het hobbyen bent moet je goed kunnen zien wat je aan het doen bent. Hang bijvoorbeeld LED tl verlichting op boven je werktafel en koop een goede bureaulamp of spotjes om gericht je werkstuk te kunnen belichten. Ga je voor een mancave of een gameroom dan zoek je het misschien meer in passende sfeerverlichting. 

4. Haal het maximale uit een kleine hobbykamer

Heb je maar een kleine ruimte die je kunt inrichten als hobbykamer, probeer dan de ruimte optimaal te benutten. Kijk of je wat opbergruimte betreft de hoogte in kunt. Hang bijvoorbeeld bakken aan de muur met een handig kliksysteem voor klein gereedschap of materiaal, en kijk of je de werktafel opklapbaar kunt maken zodat je meer ruimte kunt creëren als je dat nodig hebt.

 

 

Wat is de marktwaarde van een huis in verhuurde staat? 0 72

Wat is de marktwaarde van een huis in verhuurde staat

Wat is de marktwaarde van het huurappartement? Hoe en wie bepaalt deze waarde? In deze blog gaan we er uitgebreid over praten. Neem plaats en we duiken er meteen in. Op zoek naar professionele hulp bij het bepalen van de waarde van uw huurwoning? Het kan, veel partijen kunnen u hierbij helpen. Je kunt er ook voor kiezen om voor jezelf te werken.

Wat betekent “huurwaarde”?

De term spreekt voor zich: “huurwaarde” verwijst naar de waarde van de verhuurde woning. U kunt de waarde van de huurruimte op verschillende manieren bepalen.
Het taxatierapport is de gemakkelijkste manier, maar brengt kosten met zich mee. U kunt de huurprijs ook zelf bepalen op basis van meerdere waarden.

Zelf de huur bepalen

De huurprijs kan bepaald worden door verschillende zaken met elkaar te vergelijken. Het is belangrijk om te kijken naar:

  • WOZ-waarde van uw woning
  • Leegstandsgraad van uw woning
  • Eventuele taxatiewaarde, woningwaarde en marktwaarde

WOZ-appartement maanwaarde

WOZ – of WOZ-wet – staat voor: Wet Vastgoedwaardering. De WOZ-waarde van een huur- of bewoonde woning geeft de geschatte waarde van de woning weer. De ligging van uw woning is van belang bij het bepalen van de WOZ-waarde van uw woning. Daarnaast spelen nog andere factoren een rol, namelijk:

  • Het bouwjaar van uw woning
  • De oppervlakte van uw woning

Ook het bepalen van de staat van uw woning is een belangrijk onderdeel van het bepalen van de huur- of koopwoz-waarde. een bestaand huis bouwen. Per 1 januari van elk belastingjaar kan een nieuw waardepeil worden vastgesteld.

Elke gemeente moet de waarde van onroerend goed opnieuw bepalen. Het wordt dan weergegeven in het WOZ-cijfer.

Kun je WOZ gratis berekenen?

Ja, u kunt gratis de WOZ-waarde van uw woning berekenen. Er zijn verschillende websites die de WOZ-waarde van uw woning kunnen schatten, namelijk: Kadasterinformatie en WOZ-waardecalculator.
Wat is de leegstand van een huurappartement?

Uw zogenaamde leegstandsratio is een percentage van de WOZ-waarde van de woning. Het leegstandspercentage is van toepassing op huur of gehuurde ruimte.
Dit percentage geeft de verhouding weer tussen de jaarhuur en de WOZ-waarde van het appartement. De leegte-ratio varieert meestal tussen de 45 en 85 procent.

Waarom heb ik een lege waarderelatie nodig?

Om de waarde van een huurwoning te berekenen, heeft u een leegstandswaarderatio nodig. We hebben het over huurpanden waarvan de huurprijs is overeengekomen en die zijn overgedragen aan enkele derden.
De leegstandsratio is ook vereist in huurappartementen waar de huur ongebruikelijk is. Het gaat dan om appartementen die te huur worden aangeboden, bijvoorbeeld:
• Aan familieleden
• Aan kennissen
• Aan verbonden partijen (instellingen die met elkaar in commerciële betrekkingen staan)
De vrije waarde van ongebruikelijke huurappartementen varieert vaak. leegstand zien we panden verhuren aan willekeurige derden.

Rekenvoorbeeld lege waarde ratio

Dankzij dit rekenvoorbeeld ziet u hoe u de leegstandsratio bepaalt: de eerste stap is het bepalen van de WOZ-waarde van uw woning. Stel dat we het hebben over WOZ met een waarde van € 400.000.

Bereken dan de jaarhuur. Dit doet u eenvoudig door de huurprijs te vermenigvuldigen met 12. In dit voorbeeld is de maandhuur aan het begin van het kalenderjaar € 950,-. De jaarhuur is (12 x € 950,-) = € 11.400,-.

De derde stap is het bepalen van de associatie van nulwaarden. U kunt dit percentage berekenen door de verhouding jaarhuur/woz-waarde te bepalen.

Zo doet u het: Deel de jaarhuur (€ 11.400,-) door de WOZ-waarde (€ 400.000,-) = 2,85%

Zie resultaat van stap 3 in deze tabel, verstrekt door de Belastingdienst. Zoals te zien is, is de verhouding van leegstaande woningwaarden 56%.

Als laatste wordt de huurwoningwaarde berekend. Vermenigvuldig de WOZ-waarde met de verhouding ongeldige waarde. De waarde van het appartement is 56% x € 400.000,- = € 224.000,-.

Geschat verhuurd huis

Ook kunt u uw huurwoning taxeren. Dit is een noodzakelijke stap om een ​​zo duidelijk mogelijk beeld te krijgen van realistische huurinkomsten. Hiervoor kunt u gebruik maken van een makelaar. Wat is het voordeel van het laten bepalen van de taxatiewaarde door een makelaar? Het verstrekte taxatierapport geeft meer duidelijkheid dan wanneer u zelfstandig te werk zou gaan. Een makelaar kan een realistische huurprijs vaststellen en u waarschuwen voor mogelijke risico’s.

Verkocht in verhuurde staat

Bij verkoop van een huurwoning kan het voorkomen dat er nog een huurder in de woning zit. Als een particuliere partij of woningcorporatie het appartement van een zittende huurder verkoopt, moet de koper zich houden aan het lopende huurcontract. In de meeste gevallen kan de huidige huurder (voor bepaalde tijd) in de woning blijven wonen zonder de huur op te zeggen. In feite heeft de huurder meestal weinig wisselgeld. Alleen de huiseigenaren zijn veranderd. In dit geval hebben we het over huren.

Huis te huur met marktwaarde

De marktwaarde van een huurwoning vindt u in de “Marktwaardewijzer” en wordt vaak mede bepaald door een taxateur.

Samenvatting: Een huurappartement dat een huis waardig is

Ik hoop dat je nu wat wijzer bent als het gaat om het beoordelen van huurwoningen. Er zijn een aantal zaken die u moet weten om een ​​redelijke huurprijs te bepalen, namelijk:

  • WOZ-waarde
  • Ratio leegstand
  • Getaxeerde waarde en marktwaarde

Bij de beslissing om uw woning te taxeren is het altijd een goed idee om professionele hulp in te schakelen. . Een professional kan een duidelijk beeld schetsen van de waarde van uw huis en mogelijke risico’s waar u wellicht op wilt letten.

Bedankt voor het lezen en we zien je graag op de volgende blog.

Meest populaire onderwerpen

Editor Picks