Ondervinden transportbedrijven de gevolgen van de oorlog in Oekraïne? 0 9113

Ondervinden transportbedrijven de gevolgen van de oorlog in Oekraïne?

De oorlog in Oekraïne heeft grote gevolgen voor de transportsector, zowel in Europa als daarbuiten.

Na de ineenstorting van de Sovjet-Unie kwamen de voormalige republieken van de voormalige Sovjet-Unie overeen hun onderlinge douanegrenzen op te heffen. Als gevolg daarvan werden handel en reizen veel eenvoudiger dan gedurende een groot deel van de geschiedenis van de regio het geval is geweest.

Die overeenkomst is echter geen wondermiddel gebleken. Zoals de oorlog in Oekraïne heeft aangetoond, zijn niet alle voormalige Sovjetrepublieken in staat om samen te werken. Erger nog, de rivaliteit tussen de staten zou zich nu wel eens naar Europa kunnen uitbreiden.

De gevolgen voor het vervoer en vooral just in time logistiek zijn aanzienlijk. Het conflict heeft geleid tot de sluiting van de Oekraïense haven Mariupol, een stad met een belangrijke zeehaven aan de Zee van Azov. Dit heeft grote gevolgen gehad voor de verscheping van goederen tussen Europa en Azië.

Bovendien zijn door de oorlog in Eurazië ook andere Oekraïense havens op De Krim, zoals Yalta en Sevastopol, weer opengegaan. Hierdoor zal de handel tussen de Zwarte Zee en de Kaspische Zee terug hervatten.

Ten slotte zijn de gevolgen voor het vervoer ook in andere delen van de wereld merkbaar. De oorlog heeft bijvoorbeeld geleid tot de sluiting van de nabijgelegen haven van Odessa, die in het zuidwesten van de Zwarte Zee ligt. Dit heeft gevolgen gehad voor just in time logistiek in de regio als geheel en ook daarbuiten.

Handel en transport tussen Europa en Azië

De transportsector is zwaar getroffen door de oorlog in Oekraïne.

Zo is de haven van Odessa in het zuidwesten van de Zwarte Zee zwaar beschadigd door de oorlog. Als gevolg daarvan is de haven gesloten. Dit heeft gevolgen gehad voor just in time logistiek op de Zwarte Zee en in de regio als geheel.

De oorlog heeft ook geleid tot de sluiting van de haven van Mariupol, in de Zee van Azov. Dit zal ook gevolgen hebben voor de goederenstroom tussen Europa en Azië, evenals voor het verkeer van personen.

Dit alles heeft belangrijke gevolgen voor de wereldeconomie.

De vervoerssector neemt ongeveer 20% van de wereldhandel voor zijn rekening, maar het gaat om meer dan alleen het vervoer van goederen. Het gaat ook om het vervoer van mensen en andere goederen.

Het vervoer van vracht en passagiers tussen landen wordt bijvoorbeeld steeds belangrijker in sectoren zoals telecommunicatie.

De vervoerssector is ook een belangrijke schakel in het verkeer van financiële activa en in de handelsstroom. Daarom is het ook een belangrijk aandachtspunt in de oorlog in Oekraïne.

Conclusie

Het conflict in Oekraïne heeft gevolgen gehad voor het verkeer van personen en andere goederen. Het heeft ook gevolgen voor het vracht- en passagiersverkeer tussen landen.

Voor just in time logistiek heeft geleid tot een tekort aan veel goederen en een tekort aan scheepscontainers.

De gevolgen zullen dus waarschijnlijk van lange duur zijn.

Omdat Oekraïne een belangrijke producent van landbouwproducten is, heeft de oorlog in Oekraïne ook gevolgen voor het vervoer van voedsel.

Previous ArticleNext Article

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Wat is de marktwaarde van een huis in verhuurde staat? 0 72

Wat is de marktwaarde van een huis in verhuurde staat

Wat is de marktwaarde van het huurappartement? Hoe en wie bepaalt deze waarde? In deze blog gaan we er uitgebreid over praten. Neem plaats en we duiken er meteen in. Op zoek naar professionele hulp bij het bepalen van de waarde van uw huurwoning? Het kan, veel partijen kunnen u hierbij helpen. Je kunt er ook voor kiezen om voor jezelf te werken.

Wat betekent “huurwaarde”?

De term spreekt voor zich: “huurwaarde” verwijst naar de waarde van de verhuurde woning. U kunt de waarde van de huurruimte op verschillende manieren bepalen.
Het taxatierapport is de gemakkelijkste manier, maar brengt kosten met zich mee. U kunt de huurprijs ook zelf bepalen op basis van meerdere waarden.

Zelf de huur bepalen

De huurprijs kan bepaald worden door verschillende zaken met elkaar te vergelijken. Het is belangrijk om te kijken naar:

  • WOZ-waarde van uw woning
  • Leegstandsgraad van uw woning
  • Eventuele taxatiewaarde, woningwaarde en marktwaarde

WOZ-appartement maanwaarde

WOZ – of WOZ-wet – staat voor: Wet Vastgoedwaardering. De WOZ-waarde van een huur- of bewoonde woning geeft de geschatte waarde van de woning weer. De ligging van uw woning is van belang bij het bepalen van de WOZ-waarde van uw woning. Daarnaast spelen nog andere factoren een rol, namelijk:

  • Het bouwjaar van uw woning
  • De oppervlakte van uw woning

Ook het bepalen van de staat van uw woning is een belangrijk onderdeel van het bepalen van de huur- of koopwoz-waarde. een bestaand huis bouwen. Per 1 januari van elk belastingjaar kan een nieuw waardepeil worden vastgesteld.

Elke gemeente moet de waarde van onroerend goed opnieuw bepalen. Het wordt dan weergegeven in het WOZ-cijfer.

Kun je WOZ gratis berekenen?

Ja, u kunt gratis de WOZ-waarde van uw woning berekenen. Er zijn verschillende websites die de WOZ-waarde van uw woning kunnen schatten, namelijk: Kadasterinformatie en WOZ-waardecalculator.
Wat is de leegstand van een huurappartement?

Uw zogenaamde leegstandsratio is een percentage van de WOZ-waarde van de woning. Het leegstandspercentage is van toepassing op huur of gehuurde ruimte.
Dit percentage geeft de verhouding weer tussen de jaarhuur en de WOZ-waarde van het appartement. De leegte-ratio varieert meestal tussen de 45 en 85 procent.

Waarom heb ik een lege waarderelatie nodig?

Om de waarde van een huurwoning te berekenen, heeft u een leegstandswaarderatio nodig. We hebben het over huurpanden waarvan de huurprijs is overeengekomen en die zijn overgedragen aan enkele derden.
De leegstandsratio is ook vereist in huurappartementen waar de huur ongebruikelijk is. Het gaat dan om appartementen die te huur worden aangeboden, bijvoorbeeld:
• Aan familieleden
• Aan kennissen
• Aan verbonden partijen (instellingen die met elkaar in commerciële betrekkingen staan)
De vrije waarde van ongebruikelijke huurappartementen varieert vaak. leegstand zien we panden verhuren aan willekeurige derden.

Rekenvoorbeeld lege waarde ratio

Dankzij dit rekenvoorbeeld ziet u hoe u de leegstandsratio bepaalt: de eerste stap is het bepalen van de WOZ-waarde van uw woning. Stel dat we het hebben over WOZ met een waarde van € 400.000.

Bereken dan de jaarhuur. Dit doet u eenvoudig door de huurprijs te vermenigvuldigen met 12. In dit voorbeeld is de maandhuur aan het begin van het kalenderjaar € 950,-. De jaarhuur is (12 x € 950,-) = € 11.400,-.

De derde stap is het bepalen van de associatie van nulwaarden. U kunt dit percentage berekenen door de verhouding jaarhuur/woz-waarde te bepalen.

Zo doet u het: Deel de jaarhuur (€ 11.400,-) door de WOZ-waarde (€ 400.000,-) = 2,85%

Zie resultaat van stap 3 in deze tabel, verstrekt door de Belastingdienst. Zoals te zien is, is de verhouding van leegstaande woningwaarden 56%.

Als laatste wordt de huurwoningwaarde berekend. Vermenigvuldig de WOZ-waarde met de verhouding ongeldige waarde. De waarde van het appartement is 56% x € 400.000,- = € 224.000,-.

Geschat verhuurd huis

Ook kunt u uw huurwoning taxeren. Dit is een noodzakelijke stap om een ​​zo duidelijk mogelijk beeld te krijgen van realistische huurinkomsten. Hiervoor kunt u gebruik maken van een makelaar. Wat is het voordeel van het laten bepalen van de taxatiewaarde door een makelaar? Het verstrekte taxatierapport geeft meer duidelijkheid dan wanneer u zelfstandig te werk zou gaan. Een makelaar kan een realistische huurprijs vaststellen en u waarschuwen voor mogelijke risico’s.

Verkocht in verhuurde staat

Bij verkoop van een huurwoning kan het voorkomen dat er nog een huurder in de woning zit. Als een particuliere partij of woningcorporatie het appartement van een zittende huurder verkoopt, moet de koper zich houden aan het lopende huurcontract. In de meeste gevallen kan de huidige huurder (voor bepaalde tijd) in de woning blijven wonen zonder de huur op te zeggen. In feite heeft de huurder meestal weinig wisselgeld. Alleen de huiseigenaren zijn veranderd. In dit geval hebben we het over huren.

Huis te huur met marktwaarde

De marktwaarde van een huurwoning vindt u in de “Marktwaardewijzer” en wordt vaak mede bepaald door een taxateur.

Samenvatting: Een huurappartement dat een huis waardig is

Ik hoop dat je nu wat wijzer bent als het gaat om het beoordelen van huurwoningen. Er zijn een aantal zaken die u moet weten om een ​​redelijke huurprijs te bepalen, namelijk:

  • WOZ-waarde
  • Ratio leegstand
  • Getaxeerde waarde en marktwaarde

Bij de beslissing om uw woning te taxeren is het altijd een goed idee om professionele hulp in te schakelen. . Een professional kan een duidelijk beeld schetsen van de waarde van uw huis en mogelijke risico’s waar u wellicht op wilt letten.

Bedankt voor het lezen en we zien je graag op de volgende blog.

Klussen voor beginners: hoe kan je leren klussen? 0 153

Klussen voor beginners hoe kan je leren klussen

Een man die kan klussen is voor veel vrouwen nog altijd de ultieme droom. Geen fijne gedachte als je nog nooit een hamer in je handen hebt gehad en nog net het verschil tussen een schroef en een spijker weet. Niet iedereen wordt geboren met een talent voor klussen. Toch betekent dit niet dat je het niet kunt leren. Je zal misschien nooit een vakman worden, maar simpele klusjes in en om het huis en misschien zelfs wel een eigen werkplaatsje om meubels te bouwen is echt niet zo’n gekke gedachte. Je leert in de praktijk. Natuurlijk zal dit tijd en soms ook heel veel geduld kosten. Maar het is geen onmogelijke opgave.

Wil je echt heel graag leren klussen? Dan zijn er genoeg manieren waarop je dit kunt aanpakken. Misschien ben jij over enige tijd zelfs al op zoek naar de juiste werkplaatsinrichting om een heerlijke klus walhalla voor jezelf te maken. Tot die tijd is het echter belangrijk om de kneepjes van het vak te leren. Hoe je dat aanpakt? Dat lees je hier.

Vind een goede leermeester

Klussen leer je met name in de praktijk. Maar als je niet weet waar en hoe je moet beginnen, dan kan dit nog best wel lastig zijn. Daarom is het verstandig om een goede leermeester te zoeken. Misschien wel een vriend van je, je vader, je schoonvader, een broer of iemand anders waarvan je weet dat hij veel klust. Wanneer je samen met iemand klust, kun je heel snel heel veel leren. Wel is het belangrijk om voldoende vragen te stellen en echt je handen vuil te maken. Sta er dus niet enkel bovenop, maar ga echt aan de slag met de gegeven informatie. Een goede leermeester geeft je vanzelf tips en wil je graag helpen om het vak te leren.

Gebruik het internet

Het internet is je allerbeste vriend bij het leren klussen. Zo zijn er tegenwoordig ongelooflijk veel YouTube filmpjes te vinden waarmee je eenvoudig de kneepjes van het vak leert. Vul simpelweg in wat je wil gaan doen en er is een passend instructiefilmpje. Wel zo makkelijk, want hiermee kan je eenvoudig terugspoelen of alles opnieuw bekijken indien dat nodig is. Misschien kun je het filmpje er zelfs bij houden terwijl je de klus uitvoert. En ook hierbij geldt: oefening baart kunst. Hoe vaker je de klus uitvoert, hoe sneller je het onder de knie krijgt en hoe sneller je het zonder een filmpje of andere instructies kan doen.

Volg een cursus

Als je echt heel serieus bent in het leren klussen, kun je er ook nog voor kiezen om je in te schrijven voor een cursus of een workshop. Er zijn er talloze te vinden. Vast ook wel eentje bij jou in de buurt. Hier leer je de basistechnieken van het klussen en ontdek je ook wat er allemaal mis kan gaan en hoe je mogelijke problemen zelf op kunt lossen.

Meest populaire onderwerpen

Editor Picks